влияние условий финансирования на цену недвижимости
Главное меню:
Интересное
влияние условий финансирования на цену недвижимости, Влияние финансирования на стоимость | Недвижимость, Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, Принципы и факторы, влияющие на ценообразование , Условия финансирования - Основы инвестиционно-ипотечного , 1.4 Ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта , ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ: СУЩНОСТЬ, ВИДЫ, УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ , Принципы и факторы, влияющие на ценообразование .
В тех случаях, когда третья сторона не готова предоставить кредит, финансирование сделки может осуществляться продавцом. Чем выгоднее условия кредита, тем более высокую цену будет стремиться получить продавец. Поскольку финансирование не сказывается на стоимости, последняя намного ниже цены. Для приведения цены недвижимости к ее стоимости следует определить рыночную стоимость (а не номинальную сумму) закладной, выданной в сделке, и прибавить ее к сумме денежного платежа нового собственника. Вероятно, что стоимость закладной значительно ниже, чем ее номинал, поэтому стоимость собственности ниже его цены., Влияние финансирования на стоимость Финансирование недвижимости не будет влиять на ее стоимость. Однако финансирование, как благоприятное, так и не являющееся таковым, может оказывать , Оценщик недвижимости должен установить влияние каждого фактора на итоговую цену, а затем влияние всех факторов в совокупности и сделать общее заключение о стоимости недвижимости .
На продажную цену оказывают влияние также стоимость и доступность ипотечного кредитования . Рассмотрим случай , когда недвижимость используется в качестве объекта инвестированная ., Таким образом, условия финансирования не изменяют стоимость недвижимости, но оказывают влияние на ее цену., Финансовые, корпоративные, родственные связи могут также оказать влияние на цену объекта недвижимости. г) - рыночные условия. На рынке цены с течением времени изменяются., Условия финансирования оказывают влияние на цену недвижимости, но не изменяют ее стоимость. Инвестор готов заплатить большую цену за приобретаемый объект, если условия финансирования , Принципы и факторы, влияющие на ценообразование недвижимости в условиях конкуренции 1 2 Следующая ⇒ Реферат выполнили студенты УТФ-4-1 Болотцева О.В, УТФ-4-2 Кулаков О.А, Виды стоимости объектов недвижимости и факторы, влияющие на их цену. Как и любой товар на рынке, объекты недвижимости имеют цену и стоимость (рис. 1.3.1)..