Если вы (сын) единственный собственник, ответ на вопрос по использованию вашей собственности «чужими» лицами сразу понятен — не имеют права (судя вашему объяснению). Собственность бывает на землю и отдельно на дом, у вас как? Если собственность на дом, пятно под домом является собственностью домовладельца. Если ваша «придомовая» территория (в вашей собственности) распространилась на 12 м — она ваша, а если вы собственник только дома «с пятном» — нужно устанавливать другие обстоятельства (проезды для пожарных, газоны, заборы и т.п.). Вы даете краткую информацию. Посмотрите публичную кадастровую карту (ссылку давал уже). Еще раз советую обратитесь письменно к администрации за разъяснениями — они вам все по полочкам разложат, а если не устроит, обжалуете прокурору (в суд), и все., Минимальное расстояние между частными жилыми домами по пожарным нормам СНиП. Какое удаление должно быть от многоэтажного здания при строительстве в частном секторе? Расстояние между окнами многоквартирных домов., Главные правила СНиП при строительстве в жилом частном секторе. Для уточнения места строительства дома нужно обратиться за помощью в органы власти (администрация)..